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| 房贷加息不用怕 贷款30万每月多还三四十元 |
| www.ju-jia.com 2006-05-13 10:40:24 文章来自:上海居家房产网 阅读次数:2354 |
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一年半内，央行第三次加息。中原地产三级市场部研究人员认为，利率已进入加息通道。但是，此次的小幅度加息对购房的还贷额变动并不明显，并不会影响到消费者正常的生活，还贷压力不会增加许多。
２０年３０万元每月多还三四十元
以刘先生为例，他最近刚看中一套位于方庄地区的二手房，总价为４５万元，刘先生计划首付１５万元，其余３０万元从银行贷款。还没来得及购房，他就听说，银行又加息了，刘先生顿感后悔，要是早点买房就好，还可以每月少还些款。其实对于像刘先生的消费者还很多，对
此，中原地产三级市场部研究人士提醒这部分购房用于自住的消费者，此次小幅加息影响并不大。
假设刘先生贷款３０万元，采取等额本息还款法，属于一套购房贷款，采取银行优惠利率（基准利率的０．９倍）。通过下面计算可知，加息前后相比，刘先生若贷款２０年，月增加４１．４元，贷款３０年，月增加４６．０４元。如果是申请公积金贷款，加息前后相比，若贷款２０年，月增加２９．１元，贷款３０年，月增加３１．８元。
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