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| www.ju-jia.com 2006-10-01 23:59:40 文章来自:上海房产网 阅读次数:2634 |
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业主入住小区9年，170多万元的维修基金却一直“神秘莫测”。小区每平方米每月的物业费达5元，可物业公司却是月月亏损。9年的“糊涂账”引发居民的强烈不满。
记者调查发现，业主入住小区以来，物业管理一直不是非常规范。9年来，物业公司从来没有向业主公示过维修基金的使用方法。
物业公司负责人陈先生解释说，物业方面确实月月亏损，这是因为很多业主拒交物业管理费。此外，维修基金公示的要求是去年才规定的，目前，物业公司的领导层准备把9年来的维修基金使用情况全面整理出来，然后全面公示给业主审核
。
小区业主需要“明算账”
水，越纯净越好；账，越明了越好。对于一笔“糊涂账”，一方说已物尽其用，而另一方则说不知去向。闹到最后一出戏，便是要在众目睽睽之下，重新“明算账”，于人于己，似乎没有一方能从中“获利”，何苦？
一栋楼，数十户，户户皆邻里，进出一扇门。如果说小区是一个由许多并不熟识的人组成的“大家庭”，那么其中的物业管理费、公共维修基金以及各种小区的广告收入，便是这个“大家庭”账本中必然记录的项目。
若论渊源，想来无论业主、物业管理公司还是业主委员会都知道，之所以每笔费用各有“名字”，是因为他们的用途不同。物业管理费，是用来维持小区的正常秩序以及各种公共部位设施的维护；公共维修基金，是维修小区业主的房屋和一些公共设施；至于小区的广告收益，既然其源于小区“大家庭”，就应该反过来用于“大家庭”的建设上。
然而，由于疏忽大意、消极对待等等原因，每一笔钱的去向并没有真正地反映在“账本”中。当缴钱者问起费用去向时，花钱者口说无凭，最终酿成“欲摆脱‘黑锅’，必须明算账”的局面。
当然，问题的发生，也不完全是物业管理方以及业主委员会单方的问题。作为“大家庭”的成员，业主除了负有按时缴纳各种费用的义务外，对于各种费用的去向以及小区的广告收益等，也应当提前提醒管理方予以及时公布。举手之劳，可能也会在很大程度上减少“糊涂账”出现的可能性。
付钱者有付钱者的说法：辛辛苦苦赚来的血汗钱，不应该支付过后就石沉大海、落水无声；而花钱者有花钱者的苦衷：每一笔钱都用在正当途径，自己从中无利可获，凭什么还要遭受他人怀疑。对于此，我们没有理由不相信任何一方的说法，只是应该明确，这些钱的来去不妨让一本明了的账来表达。
俗话说，“亲兄弟，明算账”。既然到最后总要全“透明”地算一笔账，为何不将这道程序提前，换取小区“大家庭”的深层亲密感呢?
黑山羊_土鸡_土鸭-安溪生态养殖场 来源:http://www.885tea.com
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