主 页
|
楼盘展示
|
出租信息
|
求租信息
|
出售信息
|
求购信息
|
会员专区
|
中介之家
当前位置:
首页
>
土地评估
房产评估释疑
www.ju-jia.com
2003-8-30 17:12:25 文章来自:居家房产网 阅读次数:2129
【字体:
大
中
小
】 【
打印
】 【
关闭
】
1、评估价值 :是专业评估人员根据物业的实际情况,结合当前市场行情,通过详尽的现场勘察,应用科学公允的评估方法确定出的委估物业在估价时点的公开市场参考价值,评估报告中表示为评估总值和评估单价。
2、预计税费 :是假设委估物业在估价时点发生交易时按照本城市区别轻重缓急家有关物业交易税费标准测算出的虚拟税费,主要用于协助银行确定抵押物业未来可能发生处分时应缴纳的税费。
3、抵押净值 :评估总值减预计税费或拍卖费(如需补地价物业,还应扣减地价)后的剩余价值,即银行确定贷款额度的打折基数。
4、额度测算 :贷款额度是最终确定的发放给客房的贷款额,银行一般根据贷款风险、物业的变现性能、市场行情及相关规定等在抵押净值上打折确定,目前深圳银行一般折扣率为5-7折(具体以银行测算为准)。
【字体:
大
中
小
】 【
打印
】 【
关闭
】
■ 相关链接
·
银行开发商与购房人 楼市链条上三只"蚂蚱
2006-11-21 14:05:23
·
租金高"围困"曹安商圈 轻纺市场租金连年翻
2006-10-24 08:42:22
·
管理层对上市公司收购制度做出重大调整
2006-08-03 08:03:16
·
资信评估体系缺乏 中国企业很少选择债券融资
2006-08-03 08:00:06
·
短期融资券评级实践中若干问题的思考与建议
2006-08-03 07:59:24
·
全球化与本土征信业的历史重任
2006-08-03 07:58:47
暂且没有评论!
■ 我来说两句
留言人:
E-mail:
评 论:
购房指南
·
厦门思明软件园边地铁
·
购房攻略:为自己找一
·
买二手房要小心中介的
·
商品房不能备案可能导
·
买房慎之又慎:切忌不
·
为什么80后不能买郊
·
四大类最容易遭遇贬损
·
四大类最容易遭遇贬损
·
什么样的房子适合妈妈
·
2013年6月份安溪
租房指南
·
安溪最新房源信息
·
公积金装修贷款局部叫
·
上海租房开发票点
·
外环外楼市供求已失衡
·
签订租房合同时应注意
·
如何租到合适的房子
·
租房你该注意什么
·
租房注意事项
·
什么样的房屋不能出租
·
谁应该承担房屋的养护
关于我们
|
联系我们
|
留言反馈
|
合作伙伴
|
广告服务
Copyright © 2004-2005
安溪房产网
All rights reserved.
客服电话: 021-61021085 客服
454250687 EMAIL:house@qqyyfc.com
本站通用网址:
安溪房产网
技术支持:〖上海立永〗